서울 16억 분양가 피해 힐스테이트 고덕엘리스트 5억대 선점은 어떨까요

서울 25평 분양가가 16억을 찍었다는 소식에 다들 한숨만 나오실 겁니다. 저도 리스크를 따져보는 편이지만 지금 서울 진입은 조심스럽네요. 가용 자금 13억이면 서울 구축도 빠듯한 게 현실입니다. 이런 시기엔 수도권 풍선효과를 기대하며 평택을 보는 게 실속 있죠. 특히 힐스테이트 고덕엘리스트는 34평이 5억 후반대라더군요. 분상제 적용된 공공분양이라 가격 메리트가 확실해 보입니다. 서울 25평 가격의 3분의 1 수준이면 안전마진은 충분한 셈이죠. 물론 평택용이푸르지오2차 50평이 최근 6.3억에 신고가를 썼다지만, 고덕 신축 5억대는 여전히 저평가된 구간이라 판단됩니다. 다만 강남 출퇴근 시간을 감수하고서라도 자산 방어를 우선할지, 아니면 서울 내 좁은 평수라도 지킬지가 선택의 본질이겠네요.