브레인시티 대광 3.6억, 고점보다 빠졌음

평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 24평 거래 내역을 보니 흐름이 조금 바뀐 것 같습니다. 이달 중순에 19층이 3억 6,466만원에 찍혔는데, 지난 7월 4억원 넘게 거래되었던 것과 비교하면 10% 정도 조정된 금액입니다 입주 시작한 지 이제 두 달 정도 되었는데 시세가 자리를 잡는 과정인지 궁금해지네요 · 우선 이번 3억 6,000만원대 거래는 지난 1년 최고가였던 4억 661만원보다는 낮습니다. 당시보다 4,000만원 넘게 빠진 셈이라 상승세가 꺾였다고 보는 시각도 있을 것 같고요. · 같은 날 21층은 3억 2,000만원대에도 거래가 되어서 동호수별로 가격 편차가 꽤 크게 벌어져 있는 모습입니다 그래도 저가 매물은 소화되고 있지만 고점 회복까지는 시간이 더 필요해 보이네요. · 지금 24평 호가가 평균 3.9억 정도로 형성되어 있는데, 실거래는 3.3억에서 3.6억 사이에서 주로 체결되는 분위기입니다. 그러다 보니 매수자들이 생각하는 적정가와 집주인들 희망가 사이의 간극이 좁혀지는지가 중요한듯 합니다 단지 규모가 1,700세대나 되다 보니 거래 데이터가 계속 쌓여야 정확한 방향이 보일 듯합니다. 지금 가격이 바닥을 다지는 구간일지, 아니면 추가로 더 밀릴지는 이달 말 실거래가 더 올라오는 걸 확인해봐야 겠어요 진짜 분위기 알기 어렵네요.