동탄 15% 뛸 때 평택만 지지부진한 결정적 이유

예전에 고덕 삼성 들어온다고 할 때만 해도 평택이 경기 남부 대장 될 줄 알았거든요. 근데 요즘 돌아가는 거 보면 동탄 15.75% 뛸 때 평택만 소외되는 게 너무 눈에 보여요. 같은 반도체 벨트라고 묶여있어도 인프라 차이가 결국 가격 양극화를 만드는 거 같습니다. 힐스테이트고덕센트럴 같은 대장급 호가가 9억 중반이라는데, 직주근접 메리트 빼면 확실히 동탄이나 수지보다 힘이 딸리네요. 제가 출퇴근 시간 계산해보려고 지도 펴보니까 평택은 집 지을 땅이 진짜 끝도 없더라고요. 여기는 공급 희소성이라는 개념 자체가 성립이 안 되는 구조라 가격이 오르려 하면 또 옆에 짓고 있는 식입니다. 실제 거래도 평택센트럴자이4단지 29평이 3.9억 찍는 동안 평택더샵 53평은 4.5억까지 내려왔거든요. 희소성이 없으니 대단지라도 가격 방어가 안 되고 하방 압력을 그대로 다 받는 느낌이랄까요? 결국 서울처럼 공급 부족해서 난리인 동네나 이번 대책이 먹히지, 땅 넘쳐나는 평택은 당분간 상급지 따라가기 버거울 겁니다. 희소성 없는 자산은 상승장에서 제일 늦게 움직인다는 걸 평택 보면서 다시 배우네요.