동삭동 센트럴자이 5천 세대인데 월세가 말라버린 이유

우리 동네 평택에 아파트 진짜 많이 들어섰잖아요. 그런데 막상 아이 키우기 좋다고 소문난 단지들 가보면 상황이 좀 묘해요. 동삭동 센트럴자이만 해도 1단지부터 5단지까지 합치면 5천 세대가 넘는 매머드급이거든요. 단지 안만 돌아다녀도 공원 같고 애들 키우기엔 이만한 곳이 없다 싶은데, 정작 여기서 월세 살고 싶어 하는 분들은 발만 동동 구르고 있어요. 제가 관리사무소 쪽 공고 보러 갔다가 부동산 사장님이랑 잠깐 얘기해봤는데요. 네이버 부동산에 이 넓은 단지 통틀어 월세가 딱 2~3개뿐이라네요? 실거주하는 분들이 워낙 많다 보니까 임대로 내놓을 물건 자체가 아예 안 나오는 상황인 거죠. 공급이 많으면 당연히 임대료도 내려가고 집 구하기도 쉬워야 하잖아요. 근데 여긴 신축 대단지인데도 임차 시장이 사실상 멈춰버린 느낌이에요. 결국 집을 아무리 많이 지어봤자, 다들 직접 들어가 살거나 갭투자 매물로만 묶여 있으면 실제 월세 살아야 하는 사람들한테는 그림의 떡인 셈이죠. 앞으로 평택에 물량 더 쏟아진다고는 하지만, 지금처럼 실거주 비율이 압도적이면 임대료 잡기는 쉽지 않아 보여요. 공급 숫자만 볼 게 아니라 매물이 실제로 도는지부터 확인해야 할 것 같습니다.