더샵지제역센트럴파크(2BL) 29평 실거래 4.6억이 주는 시사점

단순 계산해보면 요즘 지제역 인근 분위기가 예전이랑 확실히 달라진 게 느껴져요. 처음 평택 내려왔을 때는 솔직히 반신반의하면서 들어왔거든요. 근데 살다 보니까 단지 안 산책로도 너무 예쁘고, 주말에 가족들이랑 근처에서 시간 보내기에도 부족함이 없어서 삶의 질이 이전에 살던 곳보다 훨씬 좋아졌답니다. 최근 거래를 보니까 29평형이 8월 1일에 4억 6,500만원(13층)에 찍혔더라고요. 지금 이 단지 29평 매물 호가가 평균 4.89억 정도에 형성되어 있는 걸 보면, 이번 실거래가는 급매물이라기보다는 시장 가격을 정직하게 반영한 수치라고 봐요. 7월 말에 24평이 3.73억에 거래된 것과 비교해봐도 평형대별로 가격 차이가 합리적으로 벌어져 있어서 단지 전체 시세가 참 탄탄하게 잡혀가는 느낌이 들어요. 사실 1,674세대나 되는 대단지라 거래가 끊길까 봐 걱정하시는 분들도 계시던데, 오히려 세대수가 많으니까 거래가 꾸준히 받쳐주면서 하방 경직성을 만들어주는 것 같아요. 2020년에 입주해서 이제 6년 차로 접어드는 더샵 브랜드 아파트라 그런지 관리 상태도 참 좋고, 실제로 거주하면서 느끼는 만족감이 시세에도 조금씩 녹아드는 중이라 참 다행이라는 생각이 듭니다. 결국 이번 4.6억 실거래는 이 동네 가치가 튼튼하게 유지되고 있다는 증거 아닐까요? 호가가 5.6억까지 나오는 매물도 있지만 실거래가 중심을 잡아주니까 매수하시려는 분들도 기준 잡기가 참 편해 보이네요. 저희 가족은 여기서 누리는 소소한 행복이 너무 커서, 당분간은 시세 등락에 일희일비하지 않고 이 예쁜 단지에서 오래오래 정붙이고 살기로 했답니다. 지제역 쪽은 앞으로가 더 기대되네요!