더샵지제역센트럴파크(2BL) 24평 3.7억 실거래로 본 시세 판단

제가 실제로 이 동네에서 지내보니까 처음엔 평택이라서 좀 멀지 않을까 반신반의했거든요. 그런데 막상 더샵지제역센트럴파크(2BL)에 정착하고 나니까 삶의 질이 완전히 달라졌어요. 단지 안을 걷기만 해도 조경이 너무 예뻐서 스트레스가 확 풀리는 기분이라 정말 행복합니다. 입주 6년 1개월 경과한 단지라 그런지 이제는 주변 상권도 안정적이라 애착이 더 가네요. 최근 실거래 뜬 거 보니까 24평 11층이 9월 20일에 3억 7,600만원에 거래가 됐더라고요. 올해 6월에 25층이 4억 1,400만원 찍었던 거랑 비교하면 9% 정도 조정된 금액인 것 같습니다. 최고가 대비해서는 조금 낮아졌지만 작년 최저가였던 3억 4,000만원보다는 확실히 올라와 있어요. 지금은 무조건 오르기만 하는 시장이라기보다는 적정 선에서 횡보하며 다져가는 시기 같아요. 실제로 24평 호가가 3.6억에서 5.5억까지 넓게 나와 있어서 매수하시는 분들 고민이 많으실 텐데요. 실거주 목적이라면 지금처럼 최고가 대비 살짝 눌려 있을 때가 오히려 기회가 아닐까 싶어요. 저도 이사 올 때 출퇴근 편의성을 가장 중요하게 봤는데 지제역 가까운게 정말 큰 장점이거든요. 물론 대출 금리 부담이 더 커진다면 이 정도 조정 폭으로 충분할지는 사람마다 판단이 다르겠네요.