고덕 에듀2차 6.3억 신고가 찍었는데 대장주들 시세도 견고하네요

고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 30평형이 2026년 7월 25일에 6.3억으로 신고가를 갱신했다는 소식 들으셨죠? 직전 기록이 6.1억이었는데 2,000만원 정도 오르면서 확실히 바닥을 다지는 분위기입니다. 이게 고덕 전체에 주는 시그널이 꽤 커요. 대장주인 힐스테이트고덕센트럴은 평당 2,560만원 수준으로 약 9억 중반대 시세를 유지하고 있거든요. 지제역더샵센트럴시티도 평당 2,490만원으로 뒤를 바짝 쫓고 있고요. 에듀2차 같은 단지들이 밑에서 받쳐주니까 대장급들의 9억~10억 선이 더 단단해지는 느낌입니다. 물론 KTX경기남부역사 청원 소식처럼 호재도 있지만 18년 동안 지연된 사업이라 피로감도 분명히 있거든요. 그래도 실거래가가 밀리지 않고 우상향하는 걸 보면 입지의 힘은 무시 못 하나 봅니다. 이정도 추세면 가을 이사 철에는 고덕 핵심지들 평당가 앞자리가 바뀔지도 모르겠음.