평촌 전세 659건뿐인 상황에 16억 갈아타기 리스크

평촌 학군지 살다 보니 서울 가고 싶다가도 발이 안 떨어지네요. 직주근접 때문에 재택 줄고 출퇴근 시간 따져보니 평촌만한 곳이 없긴 하거든요. 근데 요즘 평촌 전세 매물 659건뿐인 거 보셨나요? 8만 가구 사는 동네에 전세가 이 정도면 진짜 씨가 말랐다 봐야죠. 여야가 공급 정책으로 하도 싸우니까 임대인들도 눈치 보느라 매물을 안 내놓는 거 같아요. 문제는 16억 들고 갈아타려 해도 이 정책 불확실성이 발목을 잡네요. 전세가 월세로 다 바뀌면 나중에 1주택 비거주 이슈 터졌을 때 감당이 안 될 듯요. 부루팡 AI 거래추정시스템에 평촌 단지들 추가된 거 보니까 월세 전환 속도가 장난 아닙니다. 결국 정책 공방 끝날 때까지는 16억 굴리는 거 보수적으로 보려구요. 지금은 평촌 스테이하면서 시장 좀 더 지켜보는 게 실리인 것 같습니다.