평촌자이퍼스니티 16억 보니까 똘똘한 한 채가 답인 이유

열심히 모아서 15억 만들었더니 평촌 국평 입주권이 벌써 16억을 찍었더군요. 허탈함이 앞서지만 이게 지금 평촌의 냉정한 현실입니다. 평촌자이퍼스니티 84타입 입주권이 16억 선을 형성했다는 건 상징하는 바가 큽니다. 비슷한 체급인 평촌더샵센트럴시티 25평도 12억 중반까지 따라붙었죠. 급매는 이미 자취를 감췄고 집주인들이 매물을 거둬들이는 추세입니다. 토지거래허가제 때문에 실거래 등재가 늦어지는 점도 꼭 계산에 넣어야 합니다. 현장 나가보면 포털에 뜨는 숫자보다 호가가 한두 계단 위에서 노는 경우가 허다하거든요. 어설픈 다주택으로 자산 쪼개기보다는 확실한 핵심지에 힘을 싣는 게 맞다는 확신이 듭니다. 지금 이 16억이라는 가격이 2년 뒤 입주 시점엔 어떻게 보일까요? 신축 프리미엄 생각하면 17~18억 선까지는 충분히 열려 있다고 봅니다. 몸테크 견디며 구축 갈아타기 하느니 차라리 대출 조금 더 얹어서 신축 대장주 잡는 게 승률이 높습니다. 결국 시장은 입지가 깡패고 신축이 대장이라는 진리를 다시 증명할 겁니다. 저는 잔금 계획 다시 짜서 평자퍼 선점으로 방향 굳혔습니다. 여러분은 이 타이밍에 여전히 분산 투자가 유효하다고 보시는지 궁금하네요.