평촌자이아이파크 17평 저층이 고점에 바짝 붙었네요

최근에 평촌자이아이파크 17평 실거래 뜬 거 보니까 분위기가 좀 묘하네요 이달 중순에 3층이 5억 7,800만원에 거래됐던데 이게 생각보다 높게 잡힌 금액입니다. 지난 7월에 23층 로열층이 5억 9,000만원 찍었던 거랑 비교하면 차이가 거의 없거든요 보통 저층이랑 고층은 가격 차가 꽤 벌어지기 마련인데 1,200만원 차이면 사실상 고점에 붙었다고 봐야 할 듯합니다 전세가율 따져봐도 지금 갭으로 들어가기엔 실익이 있을까 싶긴 해요. 그러다 보니 평형별로 온도 차도 좀 느껴지는데, 20평대나 25평대 호가는 각각 8.2억, 11억 수준입니다. 입주 4년 넘은 대단지라 실거주 수요는 꾸준하겠지만 3층 가격이 이 정도면 상단이 꽤 단단해진 느낌입니다. 이게 추격 매수가 붙어서 전고점을 뚫으려는 신호인지 아니면 저층 매물 소화 과정인지 궁금하네요 혹시 단지 안쪽 커뮤니티나 현장 분위기 아시는 분 계시면 공유 좀 부탁드립니다