평촌어바인퍼스트 비과세 챙기고 초원부영 7억대 줍줍하는 전략

평촌에 공급 폭탄 떨어진다고 매수 미루는 분들 계신데 실상은 좀 다릅니다. 재건축 이주 수요 생각하면 지금 7억 대 가성비 단지 선점하는 게 오히려 기회일 수 있거든요. 특히 평촌어바인퍼스트 보유하신 분들이라면 양도세 비과세 혜택 챙기면서 자산 재배치하기 딱 좋은 타이밍입니다. · 우선 비과세 거주 요건 채우셨다면 일시적 2주택 활용이 핵심입니다. 어바인퍼스트 매도 타이밍 보면서 가용 예산 7억 초반대로 들어갈 수 있는 초원7단지부영 같은 곳을 미리 선점하는 방식이죠. · 초원7단지부영은 현재 7억 초중반대에서 매수 가능한 수도권 가성비 끝판왕 단지입니다. 이 가격대에서 학의천이나 평촌역 접근성 따져보면 서울 웬만한 외곽 구축보다 실거주 만족도가 훨씬 높을 수밖에 없습니다. · 평촌 내 대단지 시세 흐름을 봐도 하방 경직성이 꽤 강한 편이에요. 인덕원대림2차 32평이 최근 11.3억으로 신고가를 갱신한 것만 봐도 입지 좋은 곳은 여전히 수요가 탄탄하다는 걸 알 수 있습니다. 제 기억이 가물가물한데 아마 일시적 2주택 처분 기한이 3년이라 시간도 꽤 넉넉할 겁니다. 무조건 신축만 고집하기보다 비과세로 현금 확보하고 7억 대 알짜 단지로 갈아타는 게 실속은 더 챙기는 길이죠.