평촌센텀퍼스트 25평 12.1억 최고가 찍었는데 지금 진입함?

오늘 평촌센텀퍼스트 실거래 뜬 거 보셨음? 25평 10층이 12.1억 찍었음. 이게 1년 전만 해도 9억대 거래가 보이던 곳인데. 결국 1년 만에 최고가 구간까지 밀어올렸음. 지금 호가는 12.5억 넘게 부르는 상황임. 실거래가랑 호가 갭이 거의 없어서 추격 매수하기에는 숫자상 부담이 꽤 큼. 수익률 따져보면 지금 들어가는 건 단기적으로 머리 꼭대기 잡는 꼴이 될 수도 있음. 물론 신축 대단지 메리트는 확실함. 근데 이 시점에서 굳이 고점 돌파하는 가격에 올라타야 할지는 의문임. 차라리 이 가격이면 상급지랑 비교해서 실익을 따져보는 게 맞을걸요? 결국 갈리는 건 이 가격을 바닥으로 보느냐, 아니면 일시적 과열로 보느냐임.