평촌더샵아이파크 13.5억 실거래로 본 시세 위치와 매수 판단

평촌더샵아이파크 34평 이번에 13.5억 찍힌 거 보셨나요? 지난달에 14억 찍고 나서 살짝 조정받나 싶었는데, 14층이 이 가격이면 사실상 횡보 내지는 고점 근처에서 잘 버티는 모양새네요. 고점 대비 4% 정도 빠진 수치라 폭락 기대하긴 좀 어려운 분위기긴 합니다. 주변에 평촌어바인퍼스트나 평촌센텀퍼스트랑 비교해 봐도, 여기가 역세권 직주근접 메리트는 확실히 꽉 잡고 있다는 생각입니다. 저는 출퇴근 1분 1초가 아까운 직장인이라 그런지 결국 도보권 가능한 이 단지가 예산 안에서 최선으로 보여요. 물론 10.8억 저점 찍었을 때 잡으신 분들이 승자지만, 지금 13억 중반대 가격도 실거주 한 채라면 나쁘지 않은 진입가라고 봅니다. 결국 평촌 학원가 가깝고 역 가기 편한 인프라 생각하면, 이 가격대에서 더 밀리기는 쉽지 안을 것 같거든요. 실거주 목적이면 그냥 지금 타이밍에 결정하는 게 속 편할 듯합니다.