평촌더샵아이파크 12.8억 실거래로 확인한 현재 시세 위치

제가 예전에 영끌해서 상투 잡았다가 피눈물 흘린 적이 있거든요. 그 뒤로는 평촌더샵아이파크 같은 대단지 실거래 뜨면 숫자부터 뜯어보는 습관이 생겼습니다. 이번에 34평 1층이 12.8억에 찍혔던데, 이거 보고 '벌써 전고점 돌파네' 하시는 분들 계시더라고요. 근데 냉정하게 보면 이건 아직 상승 신호라고 단정하긴 이릅니다. 작년 8월에 20층이 14억까지 찍었던 기록이 있거든요. 그거랑 비교하면 이번 12.8억은 고점 대비 9% 정도 빠진 가격이라 조정이나 횡보 정도로 보는 게 맞아요. 물론 1층이라는 특수성을 감안해야겠죠. 저층은 원래 로열층보다 1~2억은 낮게 잡히는 게 이 바닥 생리니까요. 그래도 10.8억까지 밀렸던 최저가 생각하면 바닥은 확실히 다졌음. 지금 호가 보니까 34평이 13억에서 14.5억까지 나오던데, 매수자들은 12억대 거래 보고 버틸 테고 매도자들은 14억 회복 기다리는 눈치싸움 구간이네요. 저는 그때 무리하게 갈아타다 삐끗했는데, 지금은 급하게 추격 매수할 타이밍은 아니라고 봅니다. 무릎에서 사서 어깨에서 팔라는 말이 괜히 있는 게 아니더라구요.