평촌더샵센트럴시티 14.9억 거래로 본 시세 판단

평촌더샵센트럴시티 34평 실거래 뜬 거 보셨나요? 8월 24일에 14층이 14억 9,900만원에 거래됐네요. 7월 말에 28층이 15억 찍은 거랑 비교하면 거의 고점 수준입니다. 최저가가 12억 초반까지 갔던 걸 생각하면 확실히 회복세긴 합니다. 다만 15억이라는 심리적 저항선을 아직 뚫지는 못한 모습이네요. 지금 매매 호가는 평균 15.5억 정도로 형성되어 있습니다. 실거래가보다 호가가 더 높은 상황이라 추격 매수가 조금 망설여집니다. 30대 직장인 입장에서 대출 끼고 진입하기엔 15억 선이 꽤 무겁습니다. 전세는 9.3억이라 전세가율이 60% 정도인데 갭 차이도 무시 못 하겠네요. 입주 10년 3개월 경과된 단지라 관리는 잘 된 것 같습니다. 그래도 고점 근접한 가격에 바로 들어가는 게 맞을지 판단이 안 서네요. 아마 제가 놓치고 있는 변수가 있을 것도 같은데요. 지금 가격대에서 청약으로 돌리는 게 나을지 아는 분 계시면 댓글 부탁드려요.