퍼스니티 17.3억 찍으니 평촌이 과천 턱밑까지 추격하는 분위기네요

과천이 주춤하는 사이 평촌이 턱밑까지 쫓아왔다는 말, 단순한 희망 회로일까요? 최근 평촌자이퍼스니티 국평이 17.3억에 거래됐다는 소식 보셨나요. 직전 거래가 14.9억이었던 걸 감안하면 상승 폭이 꽤 무섭습니다. 이게 단순히 한 단지의 신고가로 끝날 문제는 아닌 거 같아요. 과천 시장이 살짝 정체된 틈을 타서 평촌 대장주들과의 갭이 눈에 띄게 줄었거든요. 데이터를 뜯어보면 평촌 신축이 과천지정타 시세의 90% 선까지는 무난히 따라붙을 기세입니다. 입지 차이는 분명히 존재하지만 신축 상품성이 그 간극을 메우고 있는 셈이죠. 물론 지정타가 동일 연식이면 여전히 우위에 있는 건 부정할 수 없는 사실입니다. 하지만 지금처럼 평촌이 신축 위주로 가격 상단을 열어주면 급지 재편 얘기가 나올 수밖에 없어요. 아마 이 흐름이면 평촌 재건축 단지들이 20억 클럽을 노리는 게 더 이상 꿈은 아닐 듯하네요. 실거주 만족도랑 학군지 프리미엄 생각하면 과천 추격전은 이제 시작인 거 같습니다.