퍼스니티 17억 찍으니 과천 지정타 90% 추격도 현실로 보임

평촌자이퍼스니티 17억 신고가 경신은 이 일대 신축 화력이 어느 정도인지 보여주는 확실한 지표입니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 전용 84㎡ 기준인데, 이 정도면 평촌 재건축 단지들 미래 가치가 20억은 충분히 된다고 봐요. 요즘 과천 시장이 보합권에 머무는 동안 평촌 대장급 단지들이 갭을 바짝 줄여놓은 게 데이터로도 확인되거든요. 제가 계산해봐도 평촌 신축 시점이 지정타랑 15년 이상 차이 나면 시세가 역전되거나 최소 90%는 붙을 거예요. 관악(동성,현대,청구) 23평이 8.7억까지 찍는 거 보면 하방 지지력도 꽤 탄탄해진 느낌이라 아마 맞을걸요? 결국 연식 우위가 입지를 이기는 시점이 올 텐데, 평촌은 이제 경기 남부의 확실한 상급지로 굳어질 것 같습니다.