초원7단지부영 15평 5.7억 돌파에 따른 진입가 분석 고민입니다

초원7단지부영 15평이 5.7억 찍음. 1년 내 최고가고 6층 매물임. 최저 3.6억까지 갔던 거 생각하면 반등 폭이 꽤 큼. 근데 지금 이 가격에 들어가는 게 수익률 면에서 최선임? 현재 15평 호가 평균이 5.88억까지 올라와 있음. 실거래가 5.7억인데 호가는 그 위에서 노는 중. 취득세랑 복비 계산하면 이미 6억 가까이 들어감. 전세 끼고 갭투자 하기엔 수익률 메리트가 예전만 못함. 현장 분위기 아는 분 계심? 추격 매수할 타이밍인지 아님 고점 근처라 보는지 궁금함. 숫자만 보면 확실히 어깨까진 올라온 듯함. 안양 평촌동 쪽은 실거주 수요가 탄탄하긴 한데, 이 가격에 진입해서 양도세 떼고 남는 게 있을지 의문임. 현장 물건 상태나 수리 여부에 따라 판단 갈릴 거 같은데... 섣불리 들어가긴 좀 찝찝한 구간임.