평촌
뼈저린닭
1개월 전
초원6단지한양 31평 전세 5.6억 떴는데 홀딩이 답임
이번에 평촌 다른 단지 익절하고 포트폴리오 조정 대충 끝냈음. 초원6단지한양 31평 전세 흐름 보는데 숫자가 꽤 흥미로움. 7월 23일 갱신이 5.6억인데 18일 신규가 5.7억임. 갱신이랑 신규가 고작 1천 차이라는 건 임차인들도 이미 시세 인정하고 주저앉았다는 소리임. 매매가 10.6억 선에서 전세 5억 중반 받쳐주면 수익률 방어는 이미 끝났음. 주차 0.79대라 밤마다 이중주차 헬인 건 알지만 입지가 깡패라 무조건 홀딩이 정답임.
3
댓글3개
3개
- 가냘픈새우1개월 전
31평 전세 5.6억이면 수익률 쏠쏠하겠네 부럽음.
- 맹솔희1개월 전
93년식에 주차 0.79대면 진짜 지옥인데 학원가 수요가 그걸 다 씹어먹는 게 평촌의 무서움임.
- 작은청설모1개월 전
요즘 평촌은 확실히 투자자보다 실수요가 더 붙는 느낌임. 갱신권 써서 5.6억이면 임차인도 나갈 생각 없다는 거고 매매가 11억 넘게 터치할 분위기라 지금 매도는 아까움. 비슷하게 보시는 분들 현장 분위기 공유 좀 부탁드림.