지방 큰손들이 향촌롯데 15.2억 신고가 찍으러 상경하는 이유

지방 거주 자산가들이 수도권 상경 매수할 때 평촌 향촌 라인을 유독 선호하는 이유를 숫자로 뜯어봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 흐름이 이렇습니다. 1) 향촌롯데 33평: 2026년 7월 14일 15.2억 신고가 경신 (직전 14.7억 대비 5천 상승) 2) 향촌현대5차: 최근 평당 약 4,602만원 수준으로 평촌 최상위권 시세 유지 지방 큰손들은 애매한 신축보다 학원가 인접한 대장을 선호하죠. 향촌롯데가 15억 벽을 뚫어주니 바로 옆 향촌현대5차(780세대)도 하방 경직성이 엄청 단단해졌습니다. 외지인들은 감보다 확실한 입지 독점력을 보고 움직이는데 평촌은 이 두 단지가 그 기준점입니다. 결국 지방 자금은 검증된 1급지부터 담는게 국룰이네요.