지방 큰손들도 줄 서는 향촌현대5차 신고가와 평촌 재건축 분양가 현실ㅠㅠ

요즘 제미나이가 꿈마을 25평형 분양가를 10억~13억으로 예측했다는 소식에 다들 시끌시끌하죠. 근데 솔직히 현장 분위기 아시는 분들은 그냥 웃음만 나오실 거예요. 지방 큰손들이 상경해서 향촌현대5차 15.2억 신고가 찍으러 올라오는 판입니다. 평당 4,600만 원을 훌쩍 넘겼는데 AI는 너무 보수적으로 데이터를 잡는 거 아닌가 싶네요. 인덕원대림2차 32평도 최근 7월에 11.3억 찍으면서 직전 기록을 가볍게 갈아치웠거든요. 결국 입지 깡패인 곳들은 시장 흐름 타면 무섭게 치고 올라가는 게 진리인 것 같습니다. 당장 아크로베스티뉴나 평자퍼 25평형 시세만 봐도 이미 12억 7천만 원 선입니다. 10년 차 된 평촌더샵센트럴 25평형이 12억 중반인데 미래의 신축 분양가를 10억으로 보는 건 좀... 지금 분위기면 목련이나 꿈마을 재건축할 때 일반분양가는 15억 밑으로 나오기 힘들 거예요. 처음엔 저도 반신반의했는데 신고가 릴레이 터지는 거 보니까 제 확신이 맞았다는 생각이 듭니다. 연말 즈음엔 평촌 핵심지 대장주들이 어디까지 갈지 벌써부터 가슴이 뛰네요. 다음 신고가는 과연 어느 단지에서 터져줄지 현장 잘 아시는 분들 의견도 궁금합니다.