전세 659건뿐인 평촌, 비거주 보유자에게 월세 전환은 선택 아닌 필수일지

평촌에 집 사두고 타지 거주하시는 분들, 이번 개편안 반드시 확인하셔야 합니다. 최근 평촌 전세 매물이 659건까지 줄었더군요. 8만 가구 규모 학군지치고는 수치가 너무 낮습니다. 현장에서는 전세 씨가 말랐다는 소리가 절로 나오는데 이게 참 심각한 수준입니다. 이런 수급 불균형은 결국 정책 실패가 시장에 투영된 결과라고 봅니다. 정치권 규제가 전세 소멸을 부추기면서 월세 가속화만 더 심해지는 모양새거든요. 평촌 비거주 보유자 입장에서는 세 부담에 운영 리스크까지 임계점에 도달한 느낌입니다. 이번 개편안이 비거주 종부세 기준을 12억으로 유지하면서 예외 사유를 넓혔다지만 결국 전세 유지보다는 월세로 돌리거나 아예 포트폴리오를 재편하라는 압박으로 들리네요. 청약 가점 60점대라 당첨권이긴 한데, 이대로면 전세 끼고 버티는 전략이 맞을지 고민입니다. 아는 분 있으시면 댓글 달아주세요.