어바인 비과세 받고 평자퍼 입주권 갈아타기, 지금이 최선일까요?

요즘 세금 체계 바뀐다는 얘기 때문에 잠이 안 오네요. 우리 아이들이 단지 내 놀이터에서 깔깔거리며 노는 거 보면 진짜 평촌에 뼈를 묻고 싶다가도, 더 좋은 환경을 만들어주고 싶은 게 부모 마음이잖아요. 지금 제가 고민 중인 갈아타기 셈법인데 한번 봐주세요. · 평촌어바인퍼스트 34평형 평균 호가가 13억 100만 원 정도인데, 비과세 요건 채우고 이 가격에 던지는 게 첫 단추임. · 평촌자이퍼스니티 84타입 입주권이 16억 원 선이라 3억 정도 추가금이 드는데, 일시적 2주택으로 취득세 중과만 피해도 해볼 만한 싸움 가타요. · 10년 차 평촌더샵센트럴 25평형이 벌써 12억 중반까지 치고 올라온 거 보면, 신축 대장주가 될 평자퍼의 미래 가치는 확실해 보입니다. 사실 우리 동네가 토지거래허가제 때문에 실거래 등재가 좀 느리거든요. 그래서 눈에 보이는 숫자보다 현장 열기가 훨씬 뜨거운데, AI가 예측하는 보수적인 가격만 믿고 기다리다가는 영영 기회를 놓칠 것 같아 마음이 급해지네요. 이사 결정 당시 제가 가장 중요하게 본 기준은 '아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 안전한 환경' 이었습니다. 결국 평촌 안에서 신축 급지로 이동하는 게 정답이라는 확신이 드네요.