안양자이 줍줍, 7억대면 넣는 게 맞을까요

안양자이 더 포레스트 무순위 공고가 한 가구 나와서 동네가 꽤 시끌시끌해요. 작년 분양가인 7억 458만 원에 나왔는데 이게 진짜 남는 장사인지 궁금해서 실거래를 좀 훑어봤어요. 주변에서는 1억 로또라고들 하지만 실거래 찍힌 걸 보면 그 정도까지는 아닙니다. 올해 5월에 같은 타입 11층이 7억 3,000만 원에 팔린 기록이 딱 보여요 취득세랑 이것저것 합치면 내 손에 쥐는 원가가 7.2억 정도거든요 그럼 실거래가랑 비교했을 때 실제 차익은 3,000만 원에서 5,000만 원 정도라고 보는 게 정확해요 여기가 이미 다 지어진 집이라 자금 스케줄이 정말 빠듯합니다 당장 이번 달에 계약금 내고 내년 1월 말까지 잔금을 다 치러야 하니 현금이 바로 움직여야 해요. 전세 세팅으로 잔금 치르는 것도 지금 금융 규제 때문에 쉽지 않다는 얘기가 많아요. 7억 원 넘는 돈을 두 달 안에 해결할 수 있는 실거주자분들에게 기회가 돌아가겠어요 그래도 신축 자이를 이 가격에 잡는 건 요즘 같은 때에 분명히 메리트가 있습니다 적게 잡아도 수천만 원은 싸게 사는 거라 돈만 맞으면 신청 안 할 이유가 없어요.