안양운동장역 자이 17.3억 찍으니 평촌 재건축 20억은 시간문제네요

부천 상동 분양가 16억 소리에 다들 놀라시는데 전 좀 다르게 봅니다. 실제 돈 흐름은 이미 안양 동안구로 쏠리고 있거든요. 지난달 생애 첫 매수자가 1,227명이라는데 이게 전국 1위 수치입니다. 바쁜 직장인들 입장에선 결국 출퇴근이랑 신축 선호가 답이죠. 안양운동장역 자이 퍼스니티 입주권이 벌써 17.3억을 찍었다고 하네요. 국평 기준인데 이정도면 이미 평촌 대장주로 자리를 굳혔다고 봐야죠. 17억이 비싸 보일 수 있지만 재건축 완료되면 상황이 바뀔걸요? 중심부 재건축 시 시세가 20억 원을 상회할 거라는 전망이 벌써 나오거든요. 지금 가격이 오히려 미래 가치 대비 저평가일 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 특히 평촌은 롯데백화점이나 대형 마트 같은 인프라가 워낙 깡패잖아요. 범계역 몰세권 단지들 호재 생각하면 직주근접 수요는 계속 여기로 몰림니다. 교통비 아끼는 거 계산해봐도 출퇴근 시간 줄이는 게 돈 버는 거니까요. 다주택자 규제 때문에 어차피 다들 똘똘한 한 채로 갈아타는 분위기죠. 지방 수요까지 수도권으로 쏠리니 애매한 곳보다 확실한 상급지 평촌으로 붙는 겁니다. 실제로 제 주변에서도 무주택 기간 끝내고 평촌 진입 노리는 분들 꽤 많아요. 부천 16억 논란이 평촌 입장에서는 오히려 시세 정당화만 시켜주는 꼴이네요. 대장주 17억 돌파를 보니 조만간 평촌 20억 시대가 정말 현실이 될 것 같습니다. 실거주랑 투자 두 마리 토끼 잡으려는 수요는 앞으로 더 견고해질 거 같네요.