목련 1단지 무산으로 확인된 평촌 재건축 분담금 리스크의 실체

노원 분담금 7억 소식 보셨죠? 평촌 목련 1단지 상황 생각하면 남 일이 아닙니다. 과거 사이클에서도 공사비 튀면 재건축은 무조건 멈췄습니다. 목련 1단지 무산된 거 보면 평촌도 이제 사업성 공식이 완전히 깨진 거죠. 목련 6단지처럼 입지 좋은 곳도 선도지구 선정 안 되면 사실상 답 없습니다. 분담금 리스크까지 겹치면 구축 몸테크는 고통 그 자체거든요. 그래서 수요가 평촌자이퍼스니티 같은 확실한 신축 공급으로 쏠릴 겁니다. 2028년 입주라는 확정된 타이밍이 있는데 굳이 불확실성에 배팅할 이유가 없으니까요. 결국 재건축 리스크 피하려면 목련 6단지 실거주로 학군만 챙기든가 아니면 아예 신축 갈아타기로 가닥 잡아야 합니다. 현시점에서 갈림길은 분담금 수억 원을 더 낼 체력이 있느냐 없느냐네요.