더포레스트힐 33평 5억대 거래 보니 숲세권 환상보다 실속이 먼저네요

요즘 안양 동안구가 생애 첫 매수세로 전국 1위라길래 저도 다시 눈길이 가더라고요. 과거에 숲세권 힐링 타령하다 상투 잡고 고생한 기억이 있어서 조심스럽긴 한데... 운곡공원 끼고 있는 더포레스트힐을 좀 보고 있습니다. 공기 좋고 조용한 건 알겠는데 시세 흐름이 좀 묘하네요. 7월 29일에 33평이 5억 5천에 찍혔던데, 작년 최고가가 7.3억이었던 걸 생각하면 하락 폭이 꽤 큽니다. 더 당황스러운 건 23평이랑 가격 차이가 거의 없다는 거예요. 7월 24일에 23평이 5억 1천에 거래됐는데, 겨우 4천만 원 보태면 10평을 더 넓힐 수 있는 상황이거든요. 물론 33평이 5층이라 저층이긴 해도 이 정도 갭이면 33평이 너무 눌린 건지, 아니면 23평이 너무 버티는 건지 감이 안 옵니다. 제가 예전에 산속 아파트 샀다가 인프라 없어서 고생 좀 했거든요. 여기는 그래도 평촌 인프라를 같이 쓰니까 좀 나을까 싶다가도, 한번 데인 적이 있어서 그런지 5억 중반이라는 가격이 바닥인지 의심부터 듭니다. 숲세권 힐링 가치라는 게 시장 좋을 때나 먹히는 건지... 아니면 지금처럼 가격 빠졌을 때가 실거주로 진입할 기회일까요? 제가 또 '껄무새' 될까 봐 겁나서 쉽게 손이 안 나가네요. 혹시 이 단지 사시는 분들이나 지켜보시는 분들 의견 좀 부탁드려요.