노도강 합친 것보다 많은 평촌 매수세, 17억 신고가가 만든 확신

오늘 뜬 등기 데이터 보셨나요? 안양 동안구가 결국 일을 냈네요. 최근 서울 집값이 강남을 넘어서 수도권 전역으로 퍼지는 분위기인데, 생애 첫 주택 매수자들이 노도강이 아니라 경기 안양 동안구로 몰리는 기현상이 벌어지고 있습니다. 사실 서울 입성이 꿈인 분들이 외곽을 포기하고 경기로 눈을 돌렸다는 건 시사하는 바가 크죠. 실제로 7월 안양 동안구 생애 첫 매수자 수가 1,227명을 기록했거든요. 이게 어느 정도냐면 서울 노원, 도봉, 강북구 3개 구를 다 합친 것보다 많은 숫자입니다. 단순히 서울에서 밀려난 게 아니라, 그 돈이면 차라리 인프라 확실한 평촌 상급지를 선점하겠다는 철저한 계산이 깔린 결과라고 봅니다. 특히 안양운동장역 자이 퍼스니티 입주권 84타입이 17.3억에 거래되며 신고가를 새로 썼죠. 이 정도 수치면 평촌 신축의 힘이 서울 웬만한 중상급지 뺨치는 수준입니다. 구축 재건축이 본 궤도에 오르기 전까지는 이 단지가 지역 대장주로서 시세를 리딩할 가능성이 매우 높아 보이네요. 리스크 관리 측면에서 봐도 평촌 중심부 재건축 시 시세 20억 전망은 꽤 설득력이 있습니다. 지금의 매수 열풍은 단순 과열이라기보다 똘똘한 한 채를 잡으려는 전략적 움직임에 가깝거든요. 대출 여건만 허락한다면 서울 외곽보다는 미래 가치가 검증된 평촌이 훨씬 합리적인 선택지가 될 것 같습니다. 결국 서울 외곽보다는 확실한 입지가 답인 것 같네요.