노도강보다 많이 산 평촌, 자이 퍼스니티 17억이 증명하네요

요즘 제 주변 신혼부부들도 서울 끝자락 가느니 평촌 오겠다는 분들이 정말 많더라고요. 사실 저도 리스크 관리 차원에서 보수적으로 접근하는 편인데, 최근 데이터는 확실히 평촌쪽으로 기울어 있는 게 사실입니다. 안양 동안구가 지난달 생애 첫 매수 전국 1위를 찍었더군요. 심지어 노도강 세 구를 다 합친 것보다 매수인이 많다는 건, 실거주 수요가 서울 외곽을 포기하고 평촌 인프라와 미래가치를 선택했다는 방증으로 보입니다. 시세 흐름도 예사롭지 않네요. 안양운동장역 자이 퍼스니티 국평 입주권이 최근 17.3억에 거래되면서 신고가를 썼다는데, 이게 단순한 거품이라기엔 평촌 재건축 완료 전까지 대장주 역할을 톡톡히 할 가능성이 높아 보여요. 물론 분담금이나 공사비 리스크는 꼼꼼히 따져봐야 겠지만요. 결국 평촌 중심부 재건축 시 시세가 20억을 넘길 거라는 관측이 지배적인 상황이라, 지금 서울 하급지에 묶여 있기보다는 확실한 대장주 신축을 선점하는 게 자산 방어에 훨씬 유리할 것 같습니다. 리스크를 줄이려면 결국 환금성이죠. 서울이라고 다 같은 서울이 아닌 시기라, 저라면 평촌 신축의 선점 가치에 더 무게를 둘 것 같네요.