귀인마을현대홈타운 전세 7.6억 갱신하고 버티는 이유

짧게 한마디만 하면 지금 평촌은 사이클상 전세가가 매매가를 밀어 올리는 구간에 진입했다. 귀인마을현대홈타운 33평 최근 전세 실거래를 보면 7억 6천 찍혔는데 신규랑 갱신이 같은 가격이다. 보통 갱신이 훨씬 싸야 정상인데 이건 시장에 매물이 씨가 말랐다는 아주 강력한 신호다. 지금 호가가 8억 중반까지 나오는 상황이라 임차인 입장에선 7억 6천 갱신이 최선이었을 거다. 매매 호가는 14억에서 16억 사이로 벌어져 있는데 전세가 이렇게 버텨주면 하방은 이미 단단하게 다져졌다고 본다. 이 타이밍에 딴데로 튄다? 글쎄, 평촌 학원가 인프라 포기하고 이 예산으로 갈 곳 찾기 쉽지 않다. 결국 저도 이번에 갱신권 쓰고 눌러앉기로 했다. 2002년 연식이라 주차나 커뮤니티가 좀 아쉽긴 해도 이만한 입지 타이밍 잡기가 더 힘들거 같음. 혹시 단지 내에서 제가 놓친 다른 급매나 전세 기류 보신 분 있으면 공유 부탁드립니다.