판교 오늘 실거래 3건 — 봇들마을4단지 29평 21.7억 (+0.80억)

오늘 판교 실거래 3건 등록됐습니다. 상승 1건 · 하락 2건 더샵판교포레스트12단지 34평 14.0억 (-0.50억), 11층, 26.07.27 봇들마을4단지 29평 21.7억 (+0.80억), 10층, 26.07.31 판교풍경채어바니티5단지 35평 14.5억 (-0.40억), 2층, 26.07.27 ■ 시장 분석 현재 판교 시장은 입지에 따른 온도 차가 뚜렷한 보합 및 소폭 하락 국면입니다. 중심지인 봇들마을은 20평대임에도 21억 원대를 돌파하며 강세를 보인 반면, 외곽 지역은 14억 원대에서 소폭 조정 중입니다. 투자자들은 입지적 희소성이 높은 핵심지로 수요가 쏠리는 양극화 현상에 주목해야 하며, 지역별 가격 편차를 고려한 선별적 접근이 필요합니다.