판교 신고가 행렬 속에도 경기도 재정 위기는 따져봐야

요즘 판교 집값 올라가는 거 보면 정말 무섭기까지 해요. 지난달에 판교원마을 5단지 38평형이 20억 9,300만 원에 신고가를 찍었더라고요. 저희 남편은 출퇴근 멀어진다고 투덜대지만, 역시 애들 키우기엔 판교만한 곳이 없다는 게 가격으로 증명되는 느낌이에요. 봇들마을 4단지도 보니까 직전 거래보다 8,000만 원이나 올라서 신고가라면서요? 확실히 동판교, 서판교 할 것 없이 핵심지 수요는 여전히 탄탄한 것 같아요. 이런 분위기니까 재개발 이야기가 나오는 구역들도 사업성이 장밋빛처럼만 보이잖아요. 근데 제가 어제 뉴스를 보다가 좀 놀란 게 있어요. 경기도가 올해 7,700억 원 규모의 감액 추경을 해야 할 정도로 재정 위기라고 하더라고요. 작년에도 지방채를 9,000억 넘게 발행했다는데, 생각보다 지자체 곳간이 많이 비었나 봐요. 사실 재개발이라는 게 속도가 생명이잖아요. 지자체 재정이 이렇게 안 좋으면 인허가 과정이나 도로, 공원 같은 기반 시설 지원이 늦어질 수밖에 없거든요. 결국 사업 지연은 조합원 분담금으로 돌아오는 거라 무조건 낙관하기엔 리스크가 커 보였어요. 그래서 지금은 단기적인 실거래가 상승에 일희일비할 때가 아닌 것 같아요. 아무리 판교 입지가 좋아도 지자체 재정 여건까지 꼼꼼히 따져보고 보수적으로 접근해야겠더라고요. 겉으로 보이는 화려한 호재보다는 실질적인 사업 추진력을 더 냉정하게 비교해 보려고요.