판교 매물 체크 — 봇들1단지판교신미주 33평 매물 7건 늘었네요

판교 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 까치신원 47평 (매매): 평균 21.93억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.77억원 | 매물 44건 (전주대비 +5) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.57억원 | 매물 13건 (전주대비 +7) • 봇들2단지이지더원 32평 (매매): 평균 20.37억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 봇들2단지이지더원 32평 (전세): 평균 8.56억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 알파리움2단지 49평 (매매): 평균 33.90억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 알파리움2단지 49평 (전세): 평균 16.08억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 청솔주공9단지 15평 (매매): 평균 10.97억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 청솔주공9단지 15평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.77억원 | 매물 28건 (전주대비 -1) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.54억원 | 매물 8건 (전주대비 +6) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.24억원 | 매물 31건 (전주대비 +4) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.72억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (매매): 평균 15.47억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (전세): 평균 8.70억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (매매): 평균 15.39억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (전세): 평균 8.34억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.73억원 | 매물 51건 (전주대비 +2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.25억원 | 매물 4건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 판교는 전반적으로 매물이 늘며 공급이 확대되는 추세입니다. 특히 봇들1단지는 매매(+5)와 전세(+7) 매물이 동시 급증했습니다. 반면 알파리움 등 대형 평형은 매물 감소와 함께 높은 시세를 유지 중입니다. 매물 적체는 매수자에게 유리한 환경을 조성하므로, 실거주자는 봇들마을을, 투자자는 희소성 높은 대형 평형의 가격 방어력을 주목해야 합니다.