판교 매물 체크 — 봇들1단지판교신미주 33평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

판교 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 까치건영 22평 (매매): 평균 16.40억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 까치건영 22평 (전세): 평균 5.08억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 더샵판교포레스트12단지 34평 (매매): 평균 15.57억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 더샵판교포레스트12단지 34평 (전세): 평균 8.20억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 무지개12단지주공 24평 (매매): 평균 13.03억원 | 매물 22건 (전주대비 +7) • 무지개12단지주공 24평 (전세): 평균 5.23억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 21.24억원 | 매물 38건 (전주대비 -7) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.16억원 | 매물 7건 (전주대비 -8) • 알파리움2단지 49평 (매매): 평균 32.70억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 알파리움2단지 49평 (전세): 평균 18.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 청솔주공9단지 15평 (매매): 평균 11.16억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 청솔주공9단지 15평 (전세): 평균 3.69억원 | 매물 7건 (전주대비 -3) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.77억원 | 매물 34건 (전주대비 +2) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.48억원 | 매물 42건 (전주대비 +1) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (매매): 평균 16.08억원 | 매물 21건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.43억원 | 매물 55건 (전주대비 +3) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.43억원 | 매물 7건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 판교는 매매 매물 증감이 엇갈리는 가운데 봇들1단지 등 선호 단지의 매물 감소가 두드러집니다. 특히 전세는 대부분 한 자릿수로 공급이 매우 부족하며, 봇들1단지의 전세 급감이 눈에 띕니다. 전세 품귀가 매매가를 지지하는 하방 경직성이 강한 시장입니다. 투자자는 전세 수급 불균형이 심한 핵심 입지 단지의 가격 상승 가능성을 주시할 필요가 있습니다.