판교 매물 체크 — 봇들1단지판교신미주 33평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

판교 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 까치신원 47평 (매매): 평균 22.05억원 | 매물 20건 (전주대비 -2) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.74억원 | 매물 36건 (전주대비 -2) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 6건 (전주대비 -5) • 봇들2단지이지더원 32평 (매매): 평균 20.34억원 | 매물 14건 (전주대비 -4) • 봇들2단지이지더원 32평 (전세): 평균 8.60억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 알파리움2단지 49평 (매매): 평균 34.00억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 알파리움2단지 49평 (전세): 평균 15.45억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 청솔주공9단지 15평 (매매): 평균 11.01억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 청솔주공9단지 15평 (전세): 평균 3.47억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.74억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.25억원 | 매물 34건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.66억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (매매): 평균 15.62억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (매매): 평균 15.35억원 | 매물 17건 (전주대비 -4) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (전세): 평균 8.44억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.62억원 | 매물 51건 (전주대비 -2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.12억원 | 매물 4건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 판교는 매매와 전세 모두 매물 감소세가 뚜렷하며 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 특히 봇들마을 1·2단지의 물량 급감으로 인한 품귀 현상이 눈에 띕니다. 알파리움 49평이 34억 원으로 최고가를 형성 중이며, 전반적인 공급 부족이 가격 하방 경직성을 강화하고 있습니다. 실거주자는 매물 선점을, 투자자는 매물 회수 후 호가 상승 가능성을 주시해야 합니다.