판교 매물 체크 — 무지개12단지주공 24평 매물 9건 늘었네요

판교 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 까치건영 22평 (매매): 평균 16.36억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 까치건영 22평 (전세): 평균 5.40억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 무지개12단지주공 24평 (매매): 평균 13.13억원 | 매물 20건 (전주대비 +9) • 무지개12단지주공 24평 (전세): 평균 5.13억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 21.39억원 | 매물 42건 (전주대비 -5) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.27억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 알파리움2단지 49평 (매매): 평균 32.90억원 | 매물 24건 (전주대비 +4) • 알파리움2단지 49평 (전세): 평균 18.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 청솔주공9단지 15평 (매매): 평균 11.16억원 | 매물 21건 (전주대비 +6) • 청솔주공9단지 15평 (전세): 평균 3.61억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.80억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.47억원 | 매물 43건 (전주대비 +3) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (매매): 평균 16.07억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (전세): 평균 8.43억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (매매): 평균 15.57억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (전세): 평균 8.46억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.35억원 | 매물 53건 (전주대비 +5) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.10억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 판교 매매 시장은 무지개12단지, 청솔9단지 등 소형·구축 위주로 매물이 늘며 공급 우위를 보이나, 봇들1단지는 매물이 감소하며 단지별 양극화가 뚜렷합니다. 전세는 전반적으로 품귀 상태가 지속되어 강보합세가 예상됩니다. 투자자는 매물 적체 단지의 가격 조정 여부를 주시하되, 실거주 수요가 탄탄한 봇들·알파리움 등 핵심지의 수급 상황을 우선 고려해야 합니다.