판교 매물 체크 — 까치건영 22평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

판교 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 까치건영 22평 (매매): 평균 16.42억원 | 매물 21건 (전주대비 0) • 까치건영 22평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -6) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 21.22억원 | 매물 45건 (전주대비 +1) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.44억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 봇들2단지이지더원 32평 (매매): 평균 20.42억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 봇들2단지이지더원 32평 (전세): 평균 8.42억원 | 매물 5건 (전주대비 -4) • 알파리움2단지 49평 (매매): 평균 32.98억원 | 매물 24건 (전주대비 +5) • 알파리움2단지 49평 (전세): 평균 18.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 청솔주공9단지 15평 (매매): 평균 11.33억원 | 매물 19건 (전주대비 +4) • 청솔주공9단지 15평 (전세): 평균 3.59억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.75억원 | 매물 33건 (전주대비 0) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.58억원 | 매물 41건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.77억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (매매): 평균 16.09억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 판교풍경채어바니티5단지 35평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (매매): 평균 15.54억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 판교풍경채어바니티7단지 34평 (전세): 평균 8.46억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.43억원 | 매물 52건 (전주대비 +2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 판교 매매 시장은 대형 평수 위주로 매물이 소폭 늘며 관망세가 짙으나, 전세는 까치건영(-6), 봇들2단지(-4) 등에서 매물이 급감하며 품귀 현상을 보입니다. 전세 공급 부족은 매매가 하락을 방어할 핵심 요인입니다. 투자자는 전세가 상승에 따른 매매가 지지 여부와 실거주 수요가 탄탄한 봇들마을 일대의 매물 소진 추이를 면밀히 주시해야 합니다.