판교밸리포레자이 6.5억 전세, 갱신이 답일까요?

하아... 판교밸리포레자이 25평 전세 보고 있는데 마음이 참 복잡하네요. 7월 25일에 신규 계약이 6억 5,000만원 찍힌 걸 보니까 갱신을 해야 하나 싶으면서도 남들 집 사는 게 부러워요. 그런데 여기서 걸리는 게 매매 호가는 이미 11억 5,000만원에서 12억 원 사이더라고요. 전세로 안주하는 게 마음은 편하겠지만 한편으론 더 늦기 전에 내 집을 가져야 할 것 같아서 자꾸 설레기도 하고 불안하기도 하고... 603세대뿐인 단지라 매물 귀해지면 어쩌나 싶어 밤잠을 설칩니다. 이 숫자를 놓고 보면 전세가랑 매매가 차이가 거의 5억 원 이상이라 선뜻 결정을 못 내리겠어요. 지금 6.5억으로 재계약하면 당장은 편하겠지만 나중에 이 격차를 못 따라갈까 봐 그게 제일 무섭네요. 결국 지금 시세 흐름상 6.5억 전세 안정이 합리적이라는 생각은 들지만 마음은 자꾸 매수 쪽으로 기웃거리게 됩니다.