지방 미분양 보며 신중해지는데, 산운14단지 용적률은 눈에 밟히네요

요즘 지방 미분양 쌓이는 거 보면 확실히 시장이 예전 같지 않다는 걸 체감합니다. 저도 예전에 분위기에 휩쓸려 덜컥 들어갔다가 마음고생한 적이 있어서 더 신중해지더군요. 근데 서판교 쪽을 다시 뜯어보니까 산운마을 14단지 같은 곳은 참 묘한 매력이 있네요. 여기가 용적률이 150%대 수준이라 대지지분이 상당히 넉넉하거든요. 아시다시피 요즘 같은 시기엔 결국 본질적인 희소성이 가격을 방어해 주더군요. 여기에 경기남부광역철도 사타 결과가 B C값 1.2로 나온 것도 무시 못 할 변수 같습니다. 물론 철도라는 게 워낙 호흡이 길어서 가격에 다 반영됐다고 보긴 이른 감이 있어요. 리스크를 생각하면 시장이 조금 더 진정된 후에 재평가하는 게 맞을 것 같기도 한데… 아 근데 이 정도 용적률에 역세권 입지면 나중에 다시 찾기 힘들지 않을까 싶기도 합니다. 저처럼 돌다리 두드려보고 진입하시는 분들은 지금 이 단지 어떻게 보시는지 궁금해요.