종부세 완화 확정에 산운마을 9단지 20억 안착은 이제 시간문제

오늘 장 보러 나갔다가 단지 앞 부동산 시세표 보니까 분위기가 또 다르네요. 종부세 기본공제 12억 유지된다는 확정안이 나오니까 서판교 집주인들이 확실히 안도하는 모양새예요. 사실 산운마을 9단지 34평이 20억 신고가 찍었을 때만 해도 저만 놀란 건가 싶었거든요. 근데 이제 세금 부담이 덜어지니까 집주인들이 호가를 22억 밑으로는 절대 안 내놓으려고 해요. 여기에 경기남부광역철도 B C값이 1.2로 높게 나왔다는 소문까지 도니까 자신감이 더 붙은 듯해요. 추가역 때문에 개통이 좀 늦어질 수 있다는 걱정보다는 미래 가치 상승폭에 더 베팅하는 분위기랄까요. 세금 때문에 매도를 고민하던 분들이 이번 완화안 덕분에 '버티기'로 완전히 돌아선 것 같고요. 똘똘한 한 채를 쥐고 가겠다는 심리가 강해지면서 동네 매물 보기가 더 힘들어졌어요. 결국 이번 종부세 개편이 산운마을 20억대 시세를 고착화하는 결정적인 방아쇠가 된 셈이죠. 교통 호재 선취매를 고민하던 투자자들한테는 이만한 명분이 없지 싶어서 공유해봐요. 여기서 갈리는 건 철도 개통 지연이라는 불확실성을 감수할 만큼의 자금력이 있느냐겠어요.