판교
신예세
3개월 전
운중 더 디바인 100억 보니까 산운7단지 가성비가 보이네요
개인적으로는 지방 큰손들이 강남 하이엔드 보러 왔다가 판교로 눈 돌리는 흐름이 흥미롭습니다. 그중에서도 산운마을 7단지가 자주 언급되길래 데이터를 좀 뜯어봤습니다. 1) 주거 형태: 아파트 구조를 띈 타운하우스 2) 용도 지역: 제2종 일반주거지역 (언덕 지형 포함) 3) 관리비: 일반 아파트 대비 약 10~20만 원 상회 인근 운중 더 디바인 매매가가 100억 원 수준임을 감안하면, 비슷한 프라이빗 입지에 대지지분 높은 산운 7단지는 자산가들에게 꽤 합리적인 선택지로 보일 겁니다. 관리비가 좀 높긴 한데 어차피 그정도 자산가들에겐 큰 변수가 아닐 테니까요. 결국 하이엔드 수요는 희소성이 가격을 결정한다고 봅니다.
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댓글5개
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- 당찬해달3개월 전
산운7단지 관리비는 좀 나오지만 대지지분 생각하면 납득되는 수준이죠.
- 박지윤3개월 전
디바인이랑 비교하니까 갑자기 싸보이는 마법이네여ㅋㅋ
- 잘난밍크3개월 전
지방 자산가들은 커뮤니티보다 프라이버시를 훨씬 중요하게 보더군요. 그런 면에서 저기는 확실히 대체 불가능한 입지인 거 같습니다. 데이터로 봐도 판교 내에 저런 포지션이 몇 없죠.
- 빨간말3개월 전
제2종 일반주거라 대지지분 녹아있는 게 진짜 알짜임
- 유별세3개월 전
지방 사시는 저희 숙부님도 저기 물어보시던데 진짜 손품 파는 분들 눈은 다 비슷한가 봅니다.
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