산운14단지 용적률 150% 보니까 안전진단 완화 수혜주 각 나오네요

안전진단 통과 기준 완화 소식 보니까 확실히 노후 단지들 분위기가 달라진 게 느껴지네요. 요즘 30대 실수요자 입장에서 판교 쪽 리서치를 좀 해봤는데, 제 기준에 들어온 곳은 산운마을 14단지입니다. 여기가 용적률이 150%대라는데, 일반적인 판교원마을 비역세권 단지들이 230% 넘는 거랑 비교하면 사업성 수치가 꽤 압도적이라서요. 매수 결정 전 제 나름대로의 체크리스트를 돌려봤습니다. 용적률: 150%대 (재건축 리모델링 사업성 우수) 입지: 초역세권 (출퇴근 편의성 합격) 예산 범위: 산운마을 10단지 32평이 최근 20억에 실거래 찍힌 거 감안하면, 여기도 조만간 가격 반영 제대로 되겠다 싶음 아 근데 대지지분 좋은 건 알겠는데 실거주 만족도는 어떨지 좀 고민이긴 해요. 저는 일단 10년 보유 보고 진입할 생각이라 사업 속도가 제일 중요한데, 이번 완화로 진짜 속도가 붙을지가 관건이죠. 실제로 여기 거주하시거나 최근에 임장 다녀오신 분들 계신가요? 숫자상으로는 참 매력적인데 단지 내부 분위기나 주차 같은 실생활 데이터가 궁금합니다.