산운12단지 23평 14.7억, 거의 고점 수준이네요

산운12단지판교센트럴포레와이시티 23평형 실거래가가 새로 올라와서 흐름을 좀 살펴봤습니다 이달 초에 7층이 14억 7,000만원에 거래되었는데, 지난 7월 기록한 1년 최고가인 14억 9,800만원에 상당히 근접한 수준입니다. 현재 상황을 몇 가지 지표로 정리해 보면 이렇습니다 우선 1년 최저가였던 13억 2,700만원과 비교하면 가격대가 위쪽으로 붙어 있습니다 매물 호가가 14억 6,000만원부터 17억원까지 퍼져 있어 이번 거래는 매물 하단 가격에 가깝네요 510세대 규모에 입주 17년이 넘은 단지치고는 전고점 부근에서 횡보하는 힘이 느껴집니다. 최근 1년간 거래가 15건 정도라 표본이 아주 많지는 않지만, 지금은 조정보다는 고점 근방에서 가격을 다지는 중으로 보입니다. 15억 벽을 넘어서 신고가를 쓰기에는 동력이 좀 더 필요해 보이지만, 하방 지지선도 꽤 단단하게 형성된 느낌이네요 매수 대기자 입장에서는 14억 중반대가 바닥인지 아님 고점 부근의 부담스러운 가격인지가 고민되는 지점이겠어요. 25평형 호가가 15억 7,000만원부터 시작이라 평형 간 가격 차이가 좁혀진 상태인 점도 변수가 될 것으로 보입니다.