산운11단지휴먼시아 15년 차 관리 상태와 주차 리스크

판교 쪽 갈아타기 보면서 산운11단지휴먼시아를 리스트에 올렸는데요. 2009년 입주라 이제 15년 차인데 관리 상태가 생각보다 준수해 보였습니다. 외관이나 단지 조경만 보면 연식 대비 깔끔하게 유지되는 느낌이거든요. 다만 500세대 정도라 커뮤니티나 수선충당금 여력이 아주 넉넉할지는 의문입니다. 특히 주차난은 직접 밤에 가보지 않으면 모르는 부분이라 조심스럽네요. 지하 주차장이 밤늦게 가득 찬다는 얘기가 있어서 이 부분이 실거주 만족도를 깎을지 고민입니다. 취득세랑 복비까지 따지면 꽤 보수적으로 접근해야 하는 타이밍 같습니다. 구축의 관리 리스크를 안고 갈 만큼의 메리트가 5년 뒤에도 유효할지 확신이 안 서네요.