부모님 옆 더샵판교퍼스트파크, 지금 등기 쳐도 될까요?

요즘 서판교 분위기가 심상치 않네요. 실제로 거주 중인 분들 의견이 궁금해서 글 올립니다. 저희 부모님이 지금 서현 삼성한신 22평에 계시거든요. 최근 실거래가 18.2억 찍으면서 전고점 턱밑까지 온 걸 보니 마음이 좀 급해집니다. 효도도 할 겸 부모님 근거리로 합치려고 알아보는 중인데, 대장동 더샵판교퍼스트파크가 눈에 들어오더라고요. 신축 대단지에 커뮤니티도 좋다는 평이 많아서 실거주 만족도는 확실해 보입니다. 다만 제가 리스크 관리형이라 조건 몇 가지를 꼼꼼히 따져보고 있습니다. 일단 월판선 서판교역 공정률이 17%를 넘었다는 소식은 고무적이더군요. 하지만 입주 시점의 가격 조정 여력을 무시할 순 없겠죠. 보유 현금과 대출 비율을 계산해 보니, 34평형 호가 17억 중반대면 진입을 고려해 볼 만한 수준입니다. 실제로 대장동에서 서현동까지 자차 이동 동선이나 생활권 겹치는 정도가 어떤가요? 단기 반등에 휩쓸리기보다 확실한 실거주 편의성이 보장되어야 결단할 수 있을 것 같습니다. 부모님 모시고 '헤쳐모여' 하기에 이 정도면 충분한 승부처일지 조언 부탁드립니다. 자금 계획만 확실히 서면 망설이지 않고 들어갈 생각임.