판교
점잖은노루
2개월 전

봇들마을4단지 29평 22억 대기 중... 직주근접 시세 무섭네요

판교 아파트 20억 시대가 생각보다 더 빨리 안착하는 분위기입니다. 봇들마을4단지 실거래 데이터를 직접 긁어봤는데 숫자가 꽤 살벌하네요. 1) 24평형 19.4억 신고가 기록함. 2) 29평형 20.9억 거래 이후 현재 22억 거래 건이 신고가 대기 중임. 3) 국평(84㎡)은 이미 지난 4월에 23억 신고가를 찍었구요. 테크노밸리 직주근접 수요가 워낙 탄탄해서 전세가 매가를 밀어올리는 전형적인 우상향 그래프입니다. 아마 맞을걸요? 실거주 가치가 시세를 하드캐리하는 장세는 당분간 계속될 거 같습니다.

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댓글
6개

  • 지혜로운북극여우
    2개월 전

    봇들4단지 24평이 19.4억이면 이제 소형 평수도 장난 아니네요.

  • 안원혁
    2개월 전

    직주근접은 역시 숫자가 배신을 안 하죠. 전세 물량도 아예 없어서 매매로 밀려가는 듯함.

  • 가냘픈말
    2개월 전

    백현마을6단지 호가랑 비교해봐도 봇들4 상승세가 유독 가파른 느낌이긴 해요. 데이터로 보면 확실히 판교 중심부로 수급이 몰리는 게 보입니다. 이러다가 국평 25억 가는 건 시간문제일지도 모르겠어요. 실수요자들은 지금이라도 잡아야 하나 고민 많으실 듯요.

  • 지성별
    2개월 전

    제가 알기로는 29평 대기 건 벌써 소문 다 났던데요. 신고가 찍히면 분위기 또 달라질 겁니다.

  • 노란강아지
    2개월 전

    숫자로 보니까 더 체감되는데 전세가율도 같이 체크해봐야겠음.

  • 임하건
    2개월 전

    판교는 그냥 다른 세상이네요. 부럽습니다 ㄷㄷ