보증보험 규제가 불러온 판교 아파트 신고가 행진과 양극화

요즘 빌라 전세 사기니 보증보험 요건 강화니 말이 참 많죠. 불안하니까 사람들이 아예 빌라는 쳐다보지도 않고 아파트 전세로만 몰리는 게 눈에 보입니다. 특히 판교처럼 입지 확실한 곳은 이런 현상이 더 심한 거 같아요. 국토부 실거래 직접 찾아보니까 매매가까지 같이 밀어 올리는 모양새입니다. 1) 판교원마을 5단지 38평형 7월 10일에 20억 9,300만원 찍으면서 신고가 경신했네요. 2) 봇들마을 4단지 주공 여기도 직전 거래보다 8,000만원이나 오른 금액으로 신고가 거래됐습니다. 단순히 호가가 아니라 실제 찍히는 숫자가 이렇다는 건 의미가 큽니다. 보증보험 가입 안 되는 빌라 사느니 무리해서라도 아파트 전세나 매매로 갈아타려는 수요가 뒷받침되고 있다는 소리거든요. 여기에 판교동역 신속 추진 요구하며 주민들이 2주째 시위 중이라는 소식도 들리는데 결국 인프라랑 안정성 다 갖춘 아파트 선호는 더 굳어질 수밖에 없을 듯해요. 비아파트 시장은 규제 때문에 계속 위축될 거고 판교 핵심 단지들은 자기들만의 리그를 더 공고히 하지 않을까 싶습니다. 당분간은 이런 양극화가 쉽게 꺾이진 않을 것 같네요.