백현 28억 찍고 미르역 수치 나오니 서판교 매물 잠김 심각함

백현 5단지 28억 찍었다는 소식 들으셨음? 이제 판교 국평 30억이 정말 눈앞임. 근데 단순히 동판교만 볼 게 아님. 서판교 대형 평형들 매물 잠기는 꼴이 예사롭지 않음. 숫자 찍히는 거 보면 이제는 동판교 배후지 수준이 아니라 독자적인 하이엔드 벨트로 가는 모양새임. 특히 판교동 미르역 사타 결과가 결정적임. 시나리오 반영 시 B C 0.93까지 나왔는데 이 정도면 추가역 치고 사업성 확실히 챙긴 수치임. 여기에 금토 2지구 카이스트 AI 대학원 유치까지 가시화되니까 전문직 수요가 서판교 대형으로 강하게 붙는 중임. 결국 교통이랑 학군이 동시에 터지니 자산가들이 매물을 안 내놓음. 지금 안 사면 못 들어온다는 심리가 가격을 밀어올리는 구조임. 서판교는 이제 대형 중심의 하이엔드 주거지로 완전히 재편될 거라 봄.