더샵판교퍼스트파크 50평 20.5억 찍은 흐름 무시 못 하겠네요

판교 쪽 대형 평수 분위기가 심상치 않다는 이야기는 들었지만, 백현동 더샵판교퍼스트파크 50평이 20억 중반을 찍은 걸 보니 생각이 많아지네요. 얼마 전 현장 분위기 보러 갔을 때도 단지 안이 워낙 조용하고 쾌적해서 실거주 만족도는 높겠다 싶었는데, 결국 가격이 그 가치를 따라가는 모양새입니다. 이번에 9층 매물이 20억 5,000만원에 거래된 건을 확인해봤습니다. 이게 지난 1년 사이 거래된 내역 중에서 최고가라고 하더군요. 직전 최저가가 18억 8,000만원이었던 점을 복기해보면, 단순히 횡보하는 수준이 아니라 고점을 확실히 높여가는 흐름으로 보입니다. 물론 지난 하락장 때 대형부터 빠졌던 기억이 있어서 신중할 필요는 있겠지만, 지금 호가는 21억 5,000만원부터 시작한다는 점이 참 무섭네요. 더 유리한 조건의 매물이 나올지 조금 더 지켜봐야 할지, 아니면 이 흐름이 대세 상승의 신호일지 리스크를 다시 한번 따져봐야겠습니다.