힐스테이트운정 29평 5.9억 거래 보니 횡보장 진입 같네요
과거 운정신도시 임장 다닐 때만 해도 힐스테이트운정이 이 가격까지 올 줄은 몰랐습니다. 2018년 7월 입주 완료된 2,998세대 대단지라 평소에도 유심히 지켜보는 곳인데요. 최근 8월 20일에 29평 16층이 5.9억에 실거래 떴길래 수치를 좀 뜯어봤습니다. 불과 열흘 전인 8월 8일에 10층이 6.12억으로 1년 최고가를 찍었었거든요. 이번 거래는 고점 대비 4% 정도 낮은 수준이라 상승세가 꺾이고 횡보하는 느낌이 강합니다. 어디 카페에서 보니까 단기 급등 후에 숨 고르기 들어가는 단지가 많다던데 딱 그 케이스 같아요. 현재 29평 호가가 5.4억부터 7억까지 벌어져 있는데 실거래가 5.9억이면 딱 중간에 걸쳐 있네요. 다만 신고가 경신 실패 후 5억 후반대에 갇힌 형국이라 지금 추격 매수는 좀 조심스럽긴 합니다. 아무리 대단지라지만 고점 대비 4% 빠진 가격이 바닥이라고 확신하기엔 데이터가 아직 부족하죠. 결국 무리해서 고점 근처에 잡기보다는 5억 중반대 급매를 기다리는 게 훨씬 합리적인 선택 같습니다.
댓글4개
- 고운독수리1개월 전
확실히 6억 넘어가니까 매수세가 좀 주춤하는 모양새네요.
- 허진도1개월 전
2,998세대라 물량이 많아서 그런지 가격 방어가 생각보다 쉽지 않아 보여요.
민선선1개월 전윗분 말씀대로 세대수가 많으면 하락기엔 오히려 매물이 쌓이는 게 리스크죠. 5억 중반까지는 열어두고 보는 게 맞을 듯합니다.
답글 1개 펼치기 - 전도주1개월 전
실거주 한 분들은 주차나 단지 관리에 다들 만족하시더라고요. 가격만 맞으면 들어가고 싶은 단지긴 함.
- 짙은벌새1개월 전
저는 좀 다르게 보는데 4% 정도면 그냥 층수 차이 아닐까요? 횡보라고 단정하기엔 아직 이른 것 같습니다.